中川原町の土地相場
兵庫県洲本市中川原町 | 14件の成約データ
兵庫県洲本市中川原町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中川原町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
14,576円/坪
推定総額
182万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大519%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が146,660円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
987
取引実績
14件
平均面積
127坪
419㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20102012201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2024年は坪4万円へ、14年間で+323.5%上昇（年平均+23.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
290坪〜（960㎡〜）
4.1/坪
2024年第4四半期
180円
44坪〜（145㎡〜）
4.1/坪
2023年第1四半期
3,400円
151坪〜（500㎡〜）
22.5/坪
2021年第4四半期
450円
178坪〜（590㎡〜）
2.5/坪
2020年第4四半期
650円
115坪〜（380㎡〜）
5.7/坪
2020年第4四半期
1,800円
145坪〜（480㎡〜）
12.4/坪
2020年第4四半期
4,800円
200坪〜（660㎡〜）
24.0/坪
2017年第3四半期
170円
24坪〜（80㎡〜）
7.0/坪
2015年第2四半期
500円
227坪〜（750㎡〜）
2.2/坪
2015年第2四半期
18円
20坪〜（65㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（洲本市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-161人/年
🔴 供給: 空き家率24.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,524 | - |
| 2016 | 45,375 | - |
| 2018 | 44,034 | -515 |
| 2020 | 42,781 | -305 |
| 2022 | 41,826 | -202 |
| 2023 | 41,339 | -247 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 24.4%（2018年: 24.5% → 改善）
将来人口: 2035年-21.7%、2050年-42.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
洲本市の土地マップ
洲本市内のエリアランキング
中川原町は洲本市内21地区中19位（上位10%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の由良町とは9%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
中川原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 洲本市中川原町市原字辻森５６９番４外 | 1.1/㎡ | -1.8% | 住宅 | 市原停 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）