和田山町玉置の土地相場
兵庫県朝来市和田山町玉置 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県朝来市和田山町玉置の土地相場は坪単価3万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+73.4%。
推定相場
和田山町玉置の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
74,820円/坪
推定総額
1,347万円
容積率単価
-
180坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が42,088円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
前年比 ▲73.4%
平均価格
1,410
取引実績
21件
平均面積
190坪
628㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20082015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪14万円へ、17年間で21.9%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2024年第4四半期
3,000円
302坪〜（1000㎡〜）
9.9/坪
2024年第4四半期
3,000円
245坪〜（810㎡〜）
12.2/坪
2024年第3四半期
1,600円
484坪〜（1600㎡〜）
3.3/坪
2024年第2四半期
250円
76坪〜（250㎡〜）
3.3/坪
2024年第2四半期
1,400円
302坪〜（1000㎡〜）
4.6/坪
2024年第1四半期
800円
82坪〜（270㎡〜）
9.8/坪
2024年第1四半期
2,200円
221坪〜（730㎡〜）
10.0/坪
2024年第1四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2021年第2四半期
550円
50坪〜（165㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝来市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-170人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,274 | - |
| 2016 | 31,481 | - |
| 2018 | 30,689 | -96 |
| 2020 | 29,743 | -182 |
| 2022 | 28,676 | -166 |
| 2023 | 28,239 | -112 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝来市の土地マップ
朝来市内のエリアランキング
和田山町玉置は朝来市内17地区中5位（上位71%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の和田山町平野とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）