和田山町平野の土地相場
兵庫県朝来市和田山町平野 | 11件の成約データ
兵庫県朝来市和田山町平野の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
和田山町平野の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
87,970円/坪
推定総額
924万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が109,677円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
平均価格
1,087
取引実績
11件
平均面積
132坪
437㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20112013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪12万円から2024年は坪10万円へ、13年間で12.9%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
760円
73坪〜（240㎡〜）
10.5/坪
2022年第3四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2020年第3四半期
1,900円
284坪〜（940㎡〜）
6.7/坪
2020年第3四半期
2,400円
218坪〜（720㎡〜）
11.0/坪
2017年第3四半期
800円
103坪〜（340㎡〜）
7.8/坪
2016年第3四半期
1,500円
124坪〜（410㎡〜）
12.1/坪
2015年第2四半期
220円
230坪〜（760㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
2013年第4四半期
1,600円
154坪〜（510㎡〜）
10.4/坪
2012年第3四半期
180円
30坪〜（100㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（朝来市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-170人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,274 | - |
| 2016 | 31,481 | - |
| 2018 | 30,689 | -96 |
| 2020 | 29,743 | -182 |
| 2022 | 28,676 | -166 |
| 2023 | 28,239 | -112 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝来市の土地マップ
朝来市内のエリアランキング
和田山町平野は朝来市内17地区中4位（上位76%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の和田山町枚田とは11%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）