アクティブイン西明石
兵庫県明石市西明石北町3丁目4-23 | 築42年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.3万/㎡から2024年は21.6万/㎡へ、7年間で1.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では29.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.9万円/㎡
レンジ
6.3〜9.5万円/㎡
市区町村ベースライン 21.1万円/㎡
補正係数 ×0.373
補正係数 ×0.373
代表面積 59.99㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 498件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均1,721万円です。2LDKが最も高く平均1,721万円、３ＬＤＫは平均1,060万円です。
３ＬＤＫ
1,060万
4件
2DK
1,493万
4件
2LDK
1,721万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,060万 | 431万 | 1,508万 |
| 2DK | 4件 | 1,493万 | 1,172万 | 1,769万 |
| 2LDK | 5件 | 1,721万 | 1,263万 | 1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 52.00m² ～ 63.73m² |
| 分譲会社 | 総合プランニング |
| 施工会社 | 総合プラニング |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西明石駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
明石市立鳥羽小学校
中学校
明石市立野々池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクティブイン西明石 | 1984 | 15戸 | 20.1万 | 1,280万 |
| プレイズ西明石 | 2022 | 28戸 | 65.7万 | 5,280万 |
| デュオプレステージ西明石駅前クレスト | 2025 | 33戸 | 50.7万 | 3,499万 |
| デュオプレステージ西明石駅前マークス | 2010 | 51戸 | 49.5万 | 3,380万 |
| 西明石グリーンハイツ | 1974 | 30戸 | 7.6万 | 400万 |
| プレステージ西明石８ | 1998 | 45戸 | 32.0万 | 1,980万 |
| サンライフ西明石 | 1980 | 33戸 | 25.3万 | 1,490万 |
| ハイム西明石 | 1979 | 72戸 | 19.3万 | 1,380万 |
| ダイアパレス西明石 | 1989 | 98戸 | 41.9万 | 3,090万 |
| アルファステイツ西明石駅前４ | 2007 | 57戸 | 28.7万 | 2,180万 |
| フルーレゾン西明石 | 1979 | 37戸 | 25.0万 | 1,480万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.3万 | 30.5万 | 31.3万 | 21.7万 |
| 2DK | - | - | 29.7万 | 21.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.66万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.01万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.09万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.68万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.68万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.34万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.68万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.34万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。