ワコーレ明石レジデンス・エアー
兵庫県明石市樽屋町21-2 | 築9年 | 42戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の53.6万/㎡から2025年は53.6万/㎡へ、5年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均3,710万円です。2LDKが最も高く平均4,053万円、3LDKは平均3,710万円です。
2LDK
4,053万
8件
2SLDK
4,000万
3件
3LDK
3,710万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,053万 | 3,662万 | 4,513万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,000万 | 3,900万 | 4,101万 |
| 3LDK | 20件 | 3,710万 | 3,181万 | 4,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は55.9万円で、1-5階（51.3万円）と比べて4.6万円（+9.0%）高くなっています。
1-5階
6件
51.3万/㎡
6-10階
11件
54.6万/㎡
11-20階
14件
55.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市樽屋町21-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年10月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 64.55m² ～ 76.52m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
西新町駅
山陽電鉄本線
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徒歩10分
明石駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
明石市立大観小学校
中学校
明石市立衣川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ明石レジデンス・エアー | 2017 | 42戸 | 54.9万 | 4,200万 |
| サニーハウス明石 | 1979 | 52戸 | 12.4万 | 830万 |
| サングレース明石 | 1997 | 48戸 | 25.5万 | 2,080万 |
| ワコーレ明石レジデンス・アート | 2017 | 24戸 | 55.9万 | 3,980万 |
| ワコーレ明石クレスティア | 2021 | 18戸 | - | - |
| ワコーレ明石ブライトショア | 2021 | 18戸 | 61.7万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション明石西新町第２ | 1991 | 39戸 | 22.0万 | 890万 |
| リベール明石１ | 1997 | 20戸 | 42.0万 | 2,998万 |
| アルファステイツ明石アヴェニュー | 2009 | 52戸 | 50.8万 | 3,080万 |
| 第2シャトー明石 | 1981 | 15戸 | 13.5万 | 949万 |
| ワコーレ明石ブライトコースト | 2017 | 38戸 | 56.2万 | 3,380万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.6万 | 52.2万 | 53.1万 | 54.3万 | 53.6万 | 53.6万 |
| 2LDK | - | - | 58.1万 | 55.9万 | 54.1万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 54.89万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.92万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.06万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.87万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,000万 | 52.28万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.02万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.96万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.87万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 49.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 54.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.83万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 52.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.31万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.76万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,920万 | 55.39万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,970万 | 58.68万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.82万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 51.13万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,530万 | 52.18万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.39万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。