ワコーレ明石ブライトショア
兵庫県明石市西新町3丁目6-1 | 築5年 | 18戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は61.7万円。周辺エリア平均（36.5万円）を69.2%上回って、明石市全体の平均（26.5万円）を132.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の64.8万/㎡から2026年は61.7万/㎡へ、4年間で4.8%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・8件）で、平均3,317万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,642万円、2LDKは平均3,317万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
3,642万 |
2,380万 |
5,800万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
3,623万 |
3,317万 |
4,119万 |
| 2LDK |
8件 |
3,317万 |
2,962万 |
3,598万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市西新町3丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 2021年1月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.18m² ～ 70.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 村上工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
64.8万 |
60.4万 |
61.7万 |
61.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
61.68万/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
61.68万/㎡ |
| 2023年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.04万/㎡ |
| 2023年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
63.56万/㎡ |
| 2023年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
61.68万/㎡ |
| 2022年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
63.56万/㎡ |
| 2022年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
63.56万/㎡ |
| 2022年3月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
67.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額141,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年6月 |
1〜2階 |
2LDK |
50㎡〜 |
170,000円 |
3,197円/㎡ |
| 2022年8月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,350円/㎡ |
| 2022年8月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,445円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。