ワコーレ明石ブライトコースト

兵庫県明石市西新町3丁目7-11 | 築9年 | 38戸

推定相場

ワコーレ明石ブライトコースト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の52.3万/㎡から2025年は56.2万/㎡へ、8年間で7.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均3,643万円です。2SLDKが最も高く平均4,519万円、2LDKは平均3,421万円です。

2LDK

8件

3,421万

2SLDK

2件

4,519万

3LDK

9件

3,643万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,421万	3,126万	4,480万
2SLDK	2件	4,519万	4,325万	4,713万
3LDK	9件	3,643万	2,980万	5,152万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.2万円で、1-3階（48.3万円）と比べて6.9万円（+14.3%）高くなっています。

1-3階

48.3万/㎡

2件

4-7階

48.6万/㎡

9件

8階以上

55.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県明石市西新町3丁目7-11
築年月	2017年1月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	38戸
専有面積	60.17m² ～ 71.25m²
分譲会社	和田興産
施工会社	ノバック
管理会社	日本ネットワークサービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西新町駅

山陽電鉄本線

徒歩3分

🚉

明石駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩15分

学区情報

小学校

明石市立王子小学校

中学校

明石市立衣川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ明石ブライトコースト	2017	38戸	56.2万	3,380万
ワコーレ明石ブライトショア	2021	18戸	61.7万	3,280万
ライオンズマンション明石西新町第２	1991	39戸	22.0万	890万
サングレース明石	1997	48戸	25.5万	2,080万
デュオプレステージ明石西新町駅前２	2020	30戸	50.2万	3,280万
デュオプレステージ明石西新町駅前	2017	23戸	48.4万	3,280万
サンヴェール明石	1988	34戸	18.1万	980万
ワコーレ明石レジデンス・エアー	2017	42戸	54.9万	4,200万
明石ハウス１号棟	1974	122戸	26.5万	1,799万
明石オリエントハウス	1981	61戸	22.6万	1,880万
メゾンドローリエ	1988	23戸	8.2万	400万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	42.9万	47.5万	-	-	-	57.8万	59.5万
3LDK	52.3万	-	-	-	51.2万	49.9万	-	49.5万
2SLDK	-	55.3万	-	53.8万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	2LDK	60㎡〜	3,380万	56.18万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.53万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	70㎡〜	4,480万	62.88万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.84万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.34万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.65万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,350万	49.71万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,450万	49.07万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,450万	51.19万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.34万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.34万/㎡
2021年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	53.77万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.53万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,790万	46.37万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,790万	46.37万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.87万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.88万/㎡
2018年3月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,890万	55.33万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。