サングレース明石
兵庫県明石市西新町3丁目2-1 | 築29年 | 48戸
最新データ
2024年8月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.5万円。周辺エリア平均（36.5万円）より30.1%低く、明石市全体の平均（26.5万円）より3.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は27.5〜26.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,316万円です。4LDKが最も高く平均2,667万円、3LDKは平均2,316万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,316万 |
1,990万 |
2,692万 |
| 4LDK |
6件 |
2,667万 |
1,904万 |
3,069万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市西新町3丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.06m² ～ 81.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 明石土建工業 |
|---|
| 施工会社 | 明石土建工業 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
27.9万 |
- |
- |
22.5万 |
- |
- |
- |
25.5万 |
| 3LDK |
- |
22.4万 |
- |
- |
35.8万 |
34.1万 |
31.1万 |
27.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.49万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.94万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.98万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
33.31万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.98万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
34.82万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
33.31万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
34.82万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
37.85万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
34.82万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.5万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.78万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.41万/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜11階 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.91万/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.94万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.94万/㎡ |
| 2014年11月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。