リアラス明石西新町
兵庫県明石市西新町３丁目１３ | 築3年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均3,031万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,759万円、２ＬＤＫは平均3,031万円です。
３ＬＤＫ
3,759万
2件
２ＬＤＫ
3,031万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,759万 | 3,317万 | 4,200万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,031万 | 2,380万 | 3,600万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市西新町３丁目１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2023（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リアラス明石西新町 | 2023 | - | - | - |
| エクセルコート明石 | 2000 | - | - | - |
| デュオプレステージ明石西新町駅前２ | 2020 | 30戸 | 50.2万 | 3,280万 |
| デュオプレステージ明石西新町駅前 | 2017 | 23戸 | 48.4万 | 3,280万 |
| ワコーレ明石ブライトコースト | 2017 | 38戸 | 56.2万 | 3,380万 |
| 明石ハウス１号棟 | 1974 | 122戸 | 26.5万 | 1,799万 |
| ワコーレ明石グリーンプロムナード | 2023 | - | - | - |
| ソルシード明石フィネスト | 2008 | 24戸 | 36.4万 | 2,190万 |
| ライオンズマンション明石西新町第２ | 1991 | 39戸 | 22.0万 | 890万 |
| メゾンドローリエ | 1988 | 23戸 | 8.2万 | 400万 |
| ワコーレ明石ブライトショア | 2021 | 18戸 | 61.7万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,390万円 | 66.9㎡ | 65.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,490万円 | 70.17㎡ | 64万円 | 3LDK | - | 南 |
明石市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,106円 | 2,207 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,745円 | 1,769 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,249円 | 682 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,364円 | 1,740 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,138円 | 1,243 |