明石ハウス１号棟
兵庫県明石市硯町2丁目5 | 築52年 | 122戸
最新データ
2025年6月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（28.1万円）より5.6%低く、明石市全体の平均（26.5万円）を0.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.9万/㎡から2025年は16.7万/㎡へ、9年間で40.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・33件）で、平均1,025万円です。2LDKが最も高く平均1,322万円、3LDKは平均1,025万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,322万 |
1,263万 |
1,380万 |
| 3LDK |
33件 |
1,025万 |
536万 |
1,799万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市硯町2丁目5 |
|---|
| 築年月 | 1974年8月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 122戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.16m² ～ 67.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.6万 |
12.1万 |
12.8万 |
10.6万 |
18.1万 |
15.9万 |
21.3万 |
15.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
22.2万 |
24.1万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
748万 |
11.03万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.64万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.12万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.15万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.44万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.21万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,799万 |
26.51万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.39万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.45万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.22万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.78万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.45万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.22万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.44万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.39万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.3万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
20.93万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
660万 |
10.63万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.95万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.84万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.3万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
720万 |
11.6万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
630万 |
10.15万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.95万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.95万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.33万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
660万 |
10.63万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.94万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.55万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.55万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.28万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
530万 |
8.54万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.34万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
999万 |
16.09万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.73万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。