ワコーレ明石レジデンス・アート
兵庫県明石市樽屋町17-4 | 築9年 | 24戸
最新データ
2024年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.9万円。周辺エリア平均（41.3万円）を35.3%上回って、明石市全体の平均（26.5万円）を110.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の52.6万/㎡から2024年は55.9万/㎡へ、6年間で6.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均4,245万円です。2SLDKが最も高く平均4,355万円、3LDKは平均4,245万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
4,355万 |
4,178万 |
4,554万 |
| 3LDK |
7件 |
4,245万 |
3,643万 |
4,825万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市樽屋町17-4 |
|---|
| 築年月 | 2017年8月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.02m² ～ 74.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 前川建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
52.6万 |
57.3万 |
57.3万 |
- |
55.9万 |
| 2SLDK |
- |
- |
53.5万 |
51.8万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.86万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.51万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
52.2万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.54万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.93万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.41万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
52.2万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.88万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.41万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
54.89万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.42万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.27万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
52.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。