デュオプレステージ西明石駅前マークス
兵庫県明石市松の内2丁目8-1 | 築16年 | 51戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.5万/㎡から2022年は48.3万/㎡へ、6年間で13.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の32%・6件）で、平均4,257万円です。3SLDKが最も高く平均4,257万円、2LDKは平均3,086万円です。
2SLDK
3,820万
5件
2LDK
3,086万
3件
3SLDK
4,257万
6件
3LDK
4,127万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,820万 | 3,397万 | 4,452万 |
| 2LDK | 3件 | 3,086万 | 2,862万 | 3,295万 |
| 3SLDK | 6件 | 4,257万 | 3,900万 | 4,883万 |
| 3LDK | 5件 | 4,127万 | 3,338万 | 4,922万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
47.2万/㎡
4-7階
5件
45.8万/㎡
8階以上
12件
43.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市松の内2丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年7月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 63.06m² ～ 82.23m² |
| 分譲会社 | ヤング開発 |
| 施工会社 | ソネック |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西明石駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
明石市立鳥羽小学校
中学校
明石市立野々池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオプレステージ西明石駅前マークス | 2010 | 51戸 | 49.5万 | 3,380万 |
| サンライフ西明石 | 1980 | 33戸 | 25.3万 | 1,490万 |
| デュオプレステージ西明石駅前クレスト | 2025 | 33戸 | 50.7万 | 3,499万 |
| プレステージ西明石８ | 1998 | 45戸 | 32.0万 | 1,980万 |
| プレイズ西明石 | 2022 | 28戸 | 65.7万 | 5,280万 |
| ダイアパレス西明石 | 1989 | 98戸 | 41.9万 | 3,090万 |
| フルーレゾン西明石 | 1979 | 37戸 | 25.0万 | 1,480万 |
| ハイム西明石 | 1979 | 72戸 | 19.3万 | 1,380万 |
| 西明石グリーンハイツ | 1974 | 30戸 | 7.6万 | 400万 |
| アクティブイン西明石 | 1984 | 15戸 | 20.1万 | 1,280万 |
| アルファステイツ西明石駅前３ | 2006 | 27戸 | 49.2万 | 3,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 43.4万 | 43.4万 | - | 48.0万 | 49.5万 | 49.5万 |
| 3SLDK | - | 42.4万 | 41.2万 | - | - | 47.2万 | 47.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 39.3万 | 45.7万 | 45.7万 | - |
| 3LDK | 42.5万 | - | - | 47.3万 | 45.4万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.48万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.19万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.48万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.02万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 45.39万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.68万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.32万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,488万 | 42.42万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,488万 | 42.42万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.45万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。