大久保東第４住宅７２号棟
兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-72 | 築50年 | 20戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20162017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7万/㎡から2026年は5.1万/㎡へ、10年間で26.0%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の26%・7件）で、平均309万円です。２ＬＤＫが最も高く平均614万円、３ＤＫは平均309万円です。
２ＬＤＫ
614万
2件
３ＤＫ
309万
7件
４ＤＫ
552万
4件
３ＬＤＫ
585万
4件
４ＬＤＫ
585万
4件
3DK
390万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 614万 | 378万 | 850万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 309万 | 179万 | 583万 |
| ４ＤＫ | 4件 | 552万 | 418万 | 785万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 585万 | 359万 | 840万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 585万 | 282万 | 795万 |
| 3DK | 6件 | 390万 | 229万 | 561万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
6.6万/㎡
3階以上
2件
5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-72 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年2月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 54.49m² ～ 57.27m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
学区情報
小学校
明石市立高丘西小学校
中学校
明石市立高丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大久保東第４住宅７２号棟 | 1976 | 20戸 | 5.1万 | 280万 |
| 大久保東第４住宅７６号棟 | 1976 | 20戸 | 3.1万 | 180万 |
| 大久保東第４住宅７１号棟 | 1976 | 20戸 | 8.8万 | 480万 |
| 大久保東第４住宅７４号棟 | 1976 | 30戸 | 4.8万 | 270万 |
| 大久保東第４住宅７７号棟 | 1976 | 30戸 | 13.4万 | 730万 |
| 大久保東第４住宅７０号棟 | 1976 | 20戸 | 14.7万 | 800万 |
| 大久保東第４住宅７５号棟 | 1976 | 20戸 | 7.3万 | 390万 |
| 大久保東第４住宅６７号棟 | 1976 | 20戸 | 5.4万 | 330万 |
| 大久保東第４住宅７８号棟 | 1976 | 60戸 | 2.2万 | 120万 |
| 大久保東第４住宅８０号棟 | 1976 | 20戸 | 8.8万 | 480万 |
| 大久保東第４住宅７９号棟 | 1976 | 30戸 | 4.3万 | 248万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7.0万 | 5.8万 | 5.6万 | 6.4万 | 5.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.14万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 250万 | 4.41万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.35万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.45万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 320万 | 5.59万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 330万 | 5.77万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 398万 | 6.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。