大久保東第４住宅６７号棟
兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-67 | 築50年 | 20戸
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.4万円。周辺エリア平均（21.2万円）より74.3%低く、明石市全体の平均（26.5万円）より79.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162020202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.7万/㎡から2026年は5.4万/㎡へ、10年間で49.3%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の21%・6件）で、平均263万円です。４ＬＤＫが最も高く平均585万円、３ＤＫは平均263万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
525万 |
348万 |
850万 |
| ３ＤＫ |
6件 |
263万 |
179万 |
384万 |
| ４ＤＫ |
4件 |
552万 |
418万 |
785万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
585万 |
359万 |
840万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
585万 |
282万 |
795万 |
| 2LDK |
5件 |
488万 |
229万 |
973万 |
| 3DK |
2件 |
297万 |
263万 |
330万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-67 |
|---|
| 築年月 | 1976年2月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.49m² ～ 60.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
4.0万 |
- |
5.4万 |
| 2LDK |
10.7万 |
4.0万 |
3.7万 |
5.9万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
330万 |
5.44万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
320万 |
5.88万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
230万 |
4.02万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
200万 |
3.67万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
220万 |
4.04万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
8.81万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
690万 |
12.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。