蓮常寺の土地相場
兵庫県揖保郡太子町蓮常寺 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県揖保郡太子町蓮常寺の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
蓮常寺の土地
14件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
184,488円/坪
推定総額
1,384万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.9/坪
4.2/㎡
平均価格
1,549
取引実績
14件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
201020132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪22万円から2021年は坪18万円へ、11年間で19.3%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2021年第2四半期
820円
51坪〜（170㎡〜）
15.9/坪
2020年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2020年第2四半期
400円
175坪〜（580㎡〜）
2.3/坪
2020年第2四半期
100円
42坪〜（140㎡〜）
2.4/坪
2020年第2四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
2017年第2四半期
510円
44坪〜（145㎡〜）
11.6/坪
2015年第2四半期
5,000円
284坪〜（940㎡〜）
17.6/坪
2015年第1四半期
1,800円
260坪〜（860㎡〜）
6.9/坪
2015年第1四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（揖保郡太子町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-22人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,535 | - |
| 2016 | 34,344 | - |
| 2018 | 34,280 | -77 |
| 2020 | 34,007 | -62 |
| 2022 | 33,773 | +89 |
| 2023 | 33,577 | -69 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 7.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-20.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
揖保郡太子町の土地マップ
揖保郡太子町内のエリアランキング
蓮常寺は揖保郡太子町内16地区中12位（上位25%）。
坪単価13.9/坪。
1つ上の太田とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）