阿曽の土地相場
兵庫県揖保郡太子町阿曽 | 13件の成約データ
兵庫県揖保郡太子町阿曽の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-83.5%。
推定相場
阿曽の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
62,683円/坪
推定総額
784万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が91,858円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価15万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
前年比 ▼83.5%
平均価格
761
取引実績
13件
平均面積
181坪
597㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
2008201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2024年は坪10万円へ、16年間で67.8%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
454坪〜（1500㎡〜）
2.9/坪
2024年第1四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2023年第2四半期
2,300円
454坪〜（1500㎡〜）
5.1/坪
2020年第3四半期
400円
124坪〜（410㎡〜）
3.2/坪
2018年第4四半期
310円
76坪〜（250㎡〜）
4.1/坪
2017年第4四半期
170円
48坪〜（160㎡〜）
3.5/坪
2010年第4四半期
170円
45坪〜（150㎡〜）
3.7/坪
2010年第4四半期
880円
287坪〜（950㎡〜）
3.1/坪
2010年第4四半期
830円
257坪〜（850㎡〜）
3.2/坪
2010年第4四半期
850円
254坪〜（840㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（揖保郡太子町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-22人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,535 | - |
| 2016 | 34,344 | - |
| 2018 | 34,280 | -77 |
| 2020 | 34,007 | -62 |
| 2022 | 33,773 | +89 |
| 2023 | 33,577 | -69 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 7.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-20.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
揖保郡太子町の土地マップ
揖保郡太子町内のエリアランキング
阿曽は揖保郡太子町内16地区中13位（上位19%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の蓮常寺とは109%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）