福地の土地相場
兵庫県揖保郡太子町福地 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県揖保郡太子町福地の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
福地の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
35,588円/坪
推定総額
285万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大139%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が145,331円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
535
取引実績
11件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
201020142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2024年は坪3万円へ、14年間で41.7%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
350円
124坪〜（410㎡〜）
2.8/坪
2023年第4四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2022年第2四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2021年第3四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2021年第2四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2020年第2四半期
280円
76坪〜（250㎡〜）
3.7/坪
2019年第2四半期
250円
51坪〜（170㎡〜）
4.9/坪
2017年第4四半期
260円
73坪〜（240㎡〜）
3.6/坪
2014年第3四半期
740円
47坪〜（155㎡〜）
15.8/坪
2011年第2四半期
1,400円
154坪〜（510㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（揖保郡太子町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-22人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,535 | - |
| 2016 | 34,344 | - |
| 2018 | 34,280 | -77 |
| 2020 | 34,007 | -62 |
| 2022 | 33,773 | +89 |
| 2023 | 33,577 | -69 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 7.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-20.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
揖保郡太子町の土地マップ
揖保郡太子町内のエリアランキング
福地は揖保郡太子町内16地区中15位（上位6%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の佐用岡とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）