福地の一戸建て相場
兵庫県揖保郡太子町福地 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
福地の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
982万円
うち土地分
528万円
うち建物分
454万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.3
前年比 ▲39.6%
平均価格
1,479
取引実績
14件
平均面積
269㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
15万
3万
'08'13'18'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
5
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
360円
100㎡〜
3.6
2024年第4四半期
750円
410㎡〜
1.8
2023年第4四半期
700円
360㎡〜
1.9
2023年第2四半期
380円
200㎡〜
1.9
2023年第2四半期
390円
230㎡〜
1.7
2022年第2四半期
1,600円
320㎡〜
5.0
2022年第2四半期
730円
340㎡〜
2.1
2019年第1四半期
1,000円
570㎡〜
1.8
2019年第1四半期
780円
105㎡〜
7.4
2018年第4四半期
4,200円
270㎡〜
15.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（揖保郡太子町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-22人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,535 | - |
| 2016 | 34,344 | - |
| 2018 | 34,280 | -77 |
| 2020 | 34,007 | -62 |
| 2022 | 33,773 | +89 |
| 2023 | 33,577 | -69 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 7.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-20.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
揖保郡太子町の一戸建てマップ
揖保郡太子町内のエリアランキング
福地は揖保郡太子町内13地区中13位（上位0%）。
単価6.3。
1つ上の東出とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）