東出の一戸建て相場
兵庫県揖保郡太子町東出 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東出の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,610万円
うち土地分
2,156万円
うち建物分
454万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.7
前年比 ▲341.1%
平均価格
1,179
取引実績
20件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
5万
9万
'10'11'12'13'14'15'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
9
築16-20年
9
築26-30年
9
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＤＫ＋Ｓ
250
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
150㎡〜
8.7
2024年第2四半期
250円
120㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
2.1
2023年第4四半期
480円
260㎡〜
1.8
2022年第1四半期
800円
170㎡〜
4.7
2021年第1四半期
800円
135㎡〜
5.9
2020年第3四半期
1,300円
130㎡〜
10.0
2019年第4四半期
2,500円
340㎡〜
7.4
2015年第1四半期
2,700円
135㎡〜
20.0
2014年第4四半期
950円
175㎡〜
5.4
2014年第3四半期
500円
160㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（揖保郡太子町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-22人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,535 | - |
| 2016 | 34,344 | - |
| 2018 | 34,280 | -77 |
| 2020 | 34,007 | -62 |
| 2022 | 33,773 | +89 |
| 2023 | 33,577 | -69 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 7.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-20.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
揖保郡太子町の一戸建てマップ
揖保郡太子町内のエリアランキング
東出は揖保郡太子町内13地区中12位（上位8%）。
単価6.7。
1つ上の下阿曽とは8%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）