サンマンションアトレ尼崎波州アベニュー
兵庫県尼崎市長洲中通2丁目17-1 | 築21年 | 65戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2011201320152017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.5万/㎡から2026年は65.8万/㎡へ、15年間で66.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
39.7〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.420
補正係数 ×1.420
代表面積 73.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均3,610万円です。4LDKが最も高く平均3,818万円、3LDKは平均3,610万円です。
3LDK
3,610万
18件
4LDK
3,818万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,610万 | 2,959万 | 5,498万 |
| 4LDK | 8件 | 3,818万 | 3,428万 | 4,142万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.1万円で、1-3階（38.1万円）と比べて4.0万円（+10.5%）高くなっています。
1-3階
10件
38.1万/㎡
4-7階
16件
42.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市長洲中通2丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 61.01m² ～ 89.29m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
学区情報
小学校
長洲小学校
中学校
小田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ尼崎波州アベニュー | 2005 | 65戸 | 65.8万 | 5,498万 |
| ユニライフ尼崎長洲 | 1998 | 38戸 | 36.9万 | 2,350万 |
| セントラル長洲東 | 1990 | 18戸 | 24.2万 | 1,300万 |
| アービング尼崎長洲公園 | 2000 | 46戸 | 31.6万 | 2,399万 |
| セレッソコート尼崎グラヴィス | 2006 | 53戸 | 46.1万 | 3,480万 |
| ワコーレルシア尼崎 | 2006 | 25戸 | 63.9万 | 4,200万 |
| セレブコート尼崎駅前 | 1996 | 30戸 | 35.7万 | 2,180万 |
| ドルフアヴェニュー長洲公園 | 2001 | 30戸 | 49.7万 | 3,180万 |
| 長洲公園サニーハイツ | 1983 | 127戸 | 23.9万 | 1,580万 |
| 尼崎ビューハイツ | 1985 | 66戸 | 46.4万 | 2,180万 |
| コスモ尼崎駅前通り | 1987 | 92戸 | 44.0万 | 3,180万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.7万 | 38.0万 | - | 37.4万 | 42.4万 | 53.0万 | 51.0万 | 65.8万 |
| 4LDK | - | - | 37.9万 | 35.7万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,498万 | 65.75万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,830万 | 51.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.03万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.02万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.36万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.77万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.31万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.55万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,170万 | 37.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,140万 | 37.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.04万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.68万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.5万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.52万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.89万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.68万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,660万 | 33.21万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.68万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.04万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。