セントラル武庫之荘本町
兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目1-15 | 築24年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201520242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2026年は42.3万/㎡へ、13年間で16.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.5万円/㎡
レンジ
35.3〜47.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.260
補正係数 ×1.260
代表面積 77.96㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均3,241万円です。3LDKが最も高く平均3,241万円、4LDKは平均2,547万円です。
3LDK
3,241万
10件
4LDK
2,547万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,241万 | 2,520万 | 3,739万 |
| 4LDK | 3件 | 2,547万 | 2,280万 | 2,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（35.3万円）と比べて6.7万円（+19.0%）高くなっています。
1-3階
11件
35.3万/㎡
4-7階
3件
42万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 68.29m² ～ 100.79m² |
| 分譲会社 | 中央サービス セントラルサービス |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | セントラルステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫庄小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラル武庫之荘本町 | 2002 | 24戸 | 51.3万 | 3,580万 |
| クレオ武庫之荘本町 | 1994 | 18戸 | 29.2万 | 1,780万 |
| ファインフラッツ武庫之荘 | 2008 | 39戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| エーベル武庫之荘北 | 2004 | 29戸 | 43.5万 | 2,830万 |
| エスト武庫之荘東 | 1995 | 15戸 | 28.7万 | 1,580万 |
| パレプラス東武庫之荘 | 1995 | 31戸 | 24.7万 | 1,380万 |
| プリオーレ武庫之荘本町 | 1993 | 17戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| 塚口西住宅 | 1982 | 24戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| ワコーレ武庫之荘ノースグラン | 2024 | 84戸 | 76.8万 | 4,980万 |
| ワコーレ武庫之荘レジデンス | 2009 | 23戸 | 50.2万 | 4,480万 |
| パレ武庫之荘東２ | 1995 | 39戸 | 46.5万 | 3,250万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | 35.0万 | 34.4万 | 38.3万 | 49.9万 | 38.4万 | 51.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.3万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.23万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.22万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.41万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.43万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.87万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 39.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,520万 | 36.11万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.38万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.66万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。