エーベル武庫之荘北
兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目7-20 | 築22年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.9万/㎡から2024年は43.5万/㎡へ、10年間で14.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.5万円/㎡
レンジ
35.3〜47.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.260
補正係数 ×1.260
代表面積 74.77㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均3,582万円です。4LDKが最も高く平均4,712万円、3LDKは平均3,582万円です。
3LDK
3,582万
11件
4LDK
4,712万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,582万 | 2,855万 | 4,356万 |
| 4LDK | 3件 | 4,712万 | 4,625万 | 4,860万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
43.7万/㎡
4-7階
10件
42.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 61.30m² ～ 86.90m² |
| 分譲会社 | 神崎建設工業 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫庄小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エーベル武庫之荘北 | 2004 | 29戸 | 43.5万 | 2,830万 |
| ファインフラッツ武庫之荘 | 2008 | 39戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| クレオ武庫之荘本町 | 1994 | 18戸 | 29.2万 | 1,780万 |
| プリオーレ武庫之荘本町 | 1993 | 17戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| セントラル武庫之荘本町 | 2002 | 24戸 | 51.3万 | 3,580万 |
| 塚口西住宅 | 1982 | 24戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| サンシティ武庫之荘本町 | 1985 | 13戸 | 11.9万 | 580万 |
| エスト武庫之荘東 | 1995 | 15戸 | 28.7万 | 1,580万 |
| パレプラス東武庫之荘 | 1995 | 31戸 | 24.7万 | 1,380万 |
| ワコーレテラス武庫之荘 | 2009 | 40戸 | 43.6万 | 3,580万 |
| セレッソコート武庫之荘 | 2001 | 55戸 | 45.2万 | 3,390万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.9万 | 40.3万 | 41.0万 | - | 47.8万 | 46.4万 | 46.6万 | 43.5万 |
| 4LDK | - | - | 45.8万 | 42.5万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 43.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.82万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.79万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 42.58万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.99万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.8万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.86万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.2万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。