クレオ武庫之荘本町
兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目4-15 | 築32年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、11年間で29.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.0万円/㎡
レンジ
27.2〜36.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.972
補正係数 ×0.972
代表面積 60.11㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均1,924万円です。2LDKが最も高く平均2,203万円、3LDKは平均1,924万円です。
2LDK
2,203万
4件
3LDK
1,924万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,203万 | 1,794万 | 2,609万 |
| 3LDK | 15件 | 1,924万 | 1,780万 | 2,401万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
33.6万/㎡
3階以上
16件
26.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 58.56m² ～ 61.03m² |
| 分譲会社 | 大信建設 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
武庫庄小学校
中学校
武庫東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレオ武庫之荘本町 | 1994 | 18戸 | 29.2万 | 1,780万 |
| セントラル武庫之荘本町 | 2002 | 24戸 | 51.3万 | 3,580万 |
| エーベル武庫之荘北 | 2004 | 29戸 | 43.5万 | 2,830万 |
| ファインフラッツ武庫之荘 | 2008 | 39戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| プリオーレ武庫之荘本町 | 1993 | 17戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| エスト武庫之荘東 | 1995 | 15戸 | 28.7万 | 1,580万 |
| パレプラス東武庫之荘 | 1995 | 31戸 | 24.7万 | 1,380万 |
| 塚口西住宅 | 1982 | 24戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| サンシティ武庫之荘本町 | 1985 | 13戸 | 11.9万 | 580万 |
| ワコーレ武庫之荘レジデンス | 2009 | 23戸 | 50.2万 | 4,480万 |
| パレ武庫之荘東２ | 1995 | 39戸 | 46.5万 | 3,250万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.4万 | - | - | 25.4万 | 25.1万 | - | 39.5万 | 29.2万 |
| 2LDK | - | 35.7万 | 32.6万 | - | - | 27.4万 | - | 32.5万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.17万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.45万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.64万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.76万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.63万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.63万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,740万 | 28.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.64万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.85万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.61万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.62万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。