東難波住宅
兵庫県尼崎市東難波町4丁目8-1〜4 | 築55年 | 90戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・4件）で、平均920万円です。2LDKが最も高く平均1,332万円、３ＤＫは平均554万円です。
３ＤＫ
554万
3件
2LDK
1,332万
3件
3DK
920万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 554万 | 474万 | 700万 |
| 2LDK | 3件 | 1,332万 | 1,299万 | 1,398万 |
| 3DK | 4件 | 920万 | 450万 | 1,299万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目8-1〜4 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年1月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 58.42m² ～ 68.00m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 柄谷工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
尼崎市小学校・中学校学区
中学校
尼崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東難波住宅 | 1971 | 90戸 | 18.5万 | 1,080万 |
| 東難波住宅3号棟 | 1971 | 90戸 | 22.1万 | 1,290万 |
| コーワレジデンス | 1972 | 18戸 | 8.0万 | 430万 |
| アービング尼崎東難波公園 | 2001 | 28戸 | 31.7万 | 1,920万 |
| エステムコート尼崎ザメジャー | 2018 | 113戸 | 65.0万 | 4,280万 |
| サンコート東難波 | 1990 | 32戸 | 18.9万 | 830万 |
| サンヴェール尼崎 | 1987 | 298戸 | 45.2万 | 3,080万 |
| エスプレイスアーバンレジデンス | 2020 | 84戸 | 60.3万 | 1,580万 |
| ステイツ尼崎西難波ガーデンズ | 2003 | 128戸 | 51.1万 | 3,590万 |
| プレサンス昭和通ESRISE | 2021 | 42戸 | 66.0万 | 2,400万 |
| フレシール昭和通 | 2022 | 246戸 | 75.2万 | 1,600万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3DK | 12.9万 | 16.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.49万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 450万 | 6.62万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 22.24万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,113円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,113円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。