ローズマンション
兵庫県尼崎市東園田町9丁目8-4 | 築47年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
18.6〜31.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.754
補正係数 ×0.754
代表面積 43.66㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・3件）で、平均1,425万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,425万円、2LDKは平均750万円です。
３ＬＤＫ
1,196万
2件
４ＬＤＫ
1,007万
2件
２ＬＤＫ
1,425万
3件
2LDK
750万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,196万 | 980万 | 1,412万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,007万 | 500万 | 1,513万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,425万 | 1,031万 | 2,047万 |
| 2LDK | 2件 | 750万 | 742万 | 757万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 分譲会社 | 園和建設 |
| 施工会社 | 園和建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
園田駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
園和小学校
中学校
園田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズマンション | 1979 | 9戸 | 14.2万 | 620万 |
| ベルヴィ東園田 | 2013 | 24戸 | 52.4万 | 3,580万 |
| D’クラディア園田駅前パークフロント | 2004 | 23戸 | 44.6万 | 3,780万 |
| ジオ東園田町 | 2004 | 58戸 | 48.7万 | 3,480万 |
| D’クラディア園田駅前 | 2003 | 28戸 | 46.5万 | 4,080万 |
| 東園田住宅 | 1971 | - | 13.4万 | 850万 |
| ルーナ・ピエーナ | 2003 | 8戸 | 15.0万 | 980万 |
| グローバル園田 | 1998 | 20戸 | 29.1万 | 1,880万 |
| エーベル東園田 | 1997 | 18戸 | 48.0万 | 2,998万 |
| 東園田パークホームズ | 1992 | 17戸 | 33.1万 | 2,280万 |
| 東園田セントポリア | 1986 | 12戸 | 26.0万 | 1,770万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 2LDK | 14.2万 | 14.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 620万 | 14.2万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 620万 | 14.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。