レピア東園田イースト

兵庫県尼崎市東園田町7丁目6-1 | 築19年 | 58戸

推定相場

レピア東園田イースト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920142018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44万/㎡から2026年は46.7万/㎡へ、17年間で6.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.3万円/㎡

レンジ

36.2〜60.4万円/㎡

市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.467

代表面積 72.35㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 453件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・36件）で、平均3,317万円です。4LDKが最も高く平均3,481万円、3LDKは平均3,317万円です。

3LDK

36件

3,317万

4LDK

15件

3,481万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	36件	3,317万	2,780万	4,067万
4LDK	15件	3,481万	3,091万	4,331万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.0万円で、1-3階（37.2万円）と比べて3.8万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

37.2万/㎡

32件

4-7階

41万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市東園田町7丁目6-1
築年月	2007年6月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	58戸
専有面積	63.97m² ～ 82.09m²
分譲会社	住金興産
施工会社	栗本建設工業
管理会社	関西コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

園田駅

阪急神戸本線

徒歩9分

学区情報

小学校

園和小学校

中学校

園田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レピア東園田イースト	2007	58戸	49.6万	3,480万
セントラル東園田３番館	1997	16戸	28.0万	1,680万
東園田団地７号棟	1970	220戸	8.5万	537万
東園田団地５号棟	1979	220戸	13.4万	850万
東園田団地1号棟	1970	220戸	6.6万	420万
ユニハイム園田	2001	248戸	43.9万	4,500万
ユニハイム園田壱番館	2001	248戸	46.9万	3,880万
ユニハイム園田参番館	2001	248戸	39.4万	3,080万
ワコーレ東園田	2007	16戸	46.9万	3,099万
東園田団地６号棟	1970	220戸	6.0万	380万
東園田団地２号棟	1970	220戸	10.3万	650万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

41件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	34.7万	34.3万	41.1万	42.3万	46.1万	45.6万	46.3万	46.7万
4LDK	34.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.62万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.06万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,800万	46.3万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.93万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.59万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.63万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.93万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.63万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.77万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.64万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,800万	52万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.31万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,500万	48.38万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.1万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.16万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.4万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.19万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.4万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	75㎡〜	2,580万	34.4万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	75㎡〜	2,680万	35.73万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	75㎡〜	2,480万	33.07万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.71万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.64万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,950万	36.22万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	75㎡〜	2,480万	33.07万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	75㎡〜	2,580万	34.4万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,950万	36.22万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	75㎡〜	2,480万	33.07万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	75㎡〜	2,460万	32.8万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.66万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,770万	34.43万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,770万	34.01万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,950万	36.22万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.94万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.21万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,649万	41.41万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.79万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.28万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.19万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.59万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.28万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.44万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.66万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.66万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	75㎡〜	2,530万	33.73万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,430万	37.99万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.96万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.4万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.13万/㎡
2009年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,680万	45.18万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,333円。

3LDK

128,333円

125,000〜135,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,861円/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,043円/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,892円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。