パレ北武庫之荘２
兵庫県尼崎市常松2丁目3-10 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.8万/㎡から2020年は27.9万/㎡へ、6年間で12.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.4万円/㎡
レンジ
25.0〜41.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.013
補正係数 ×1.013
代表面積 59.19㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均1,988万円です。3LDKが最も高く平均1,988万円、2LDKは平均1,889万円です。
2LDK
1,889万
12件
3LDK
1,988万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,889万 | 1,714万 | 2,058万 |
| 3LDK | 17件 | 1,988万 | 1,624万 | 2,418万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
25.8万/㎡
3階以上
20件
25.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市常松2丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 54.58m² ～ 71.14m² |
| 分譲会社 | タケツー 有垣建設 |
| 施工会社 | 富士工 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
産業技術大学バス停駅
よしの川ブルーライン
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徒歩34分
甲東園駅
阪急今津線
学区情報
小学校
武庫北小学校
中学校
常陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレ北武庫之荘２ | 1995 | 20戸 | 34.6万 | 1,980万 |
| ヴェルドール武庫之荘北 | 1988 | 32戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| 武庫サンロイヤル | 1975 | 28戸 | 17.1万 | 798万 |
| 北武庫之荘フレックス | 1986 | 53戸 | 19.8万 | 880万 |
| パレ武庫川プルミエール２ ２号棟 | 1984 | 115戸 | 12.0万 | 840万 |
| パレ武庫川プルミエール３号棟 | 1983 | 177戸 | 16.4万 | 1,050万 |
| パレ武庫川プルミエール１号棟 | 1983 | 177戸 | 22.1万 | 1,798万 |
| 武庫川フレックス | 1987 | 52戸 | 11.0万 | 450万 |
| ローレルハイツ武庫之荘 | 1983 | 76戸 | 21.3万 | 1,780万 |
| デュオ武庫之荘北 | 1983 | 42戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| グリーンハイツ昆陽 | 1968 | 12戸 | 13.9万 | 580万 |
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.4万 | 24.4万 | 23.3万 | 28.2万 | 24.3万 | 31.2万 |
| 2LDK | 25.0万 | 22.5万 | - | - | - | 26.2万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.61万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.84万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.18万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.04万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.63万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,330万 | 22.47万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.56万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,330万 | 22.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 24.17万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 24.17万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,330万 | 22.47万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,330万 | 22.47万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 25.85万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.32万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 25.85万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.5万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,520万 | 25.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 25.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,520万 | 25.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 24.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。