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北武庫之荘フレックス

兵庫県尼崎市常松1丁目5-20 | 築40年 | 53戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201320152017201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、13年間で9.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では56.7%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.4万円/㎡
レンジ
25.0〜41.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.013
代表面積 43.42㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 453件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・22件）で、平均1,274万円です。2LDKが最も高く平均1,274万円、1LDKは平均1,002万円です。
1LDK
10件
1,002万
2DK
15件
1,252万
2LDK
22件
1,274万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 1,002万 670万 1,319万
2DK 15件 1,252万 880万 1,997万
2LDK 22件 1,274万 880万 2,308万

階数別の㎡単価

1-2階
23.5万/㎡
20件
3階以上
22万/㎡
28件

物件概要

所在地兵庫県尼崎市常松1丁目5-20
築年月1986年2月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数53戸
専有面積41.25m² ～ 51.00m²
分譲会社タケツー
施工会社冨士工
管理会社晴耕雨耕
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
常松バス停駅
徒歩1分

学区情報

小学校
武庫の里小学校
中学校
常陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
北武庫之荘フレックス 1986 53戸 19.8万 880万
デュオ武庫之荘北 1983 42戸 18.9万 1,380万
パレ北武庫之荘２ 1995 20戸 34.6万 1,980万
ヴェルドール武庫之荘北 1988 32戸 22.3万 1,480万
武庫サンロイヤル 1975 28戸 17.1万 798万
常吉第2団地 1967 24戸 11.0万 598万
ヴィーヴル武庫之荘 1983 22戸 12.5万 840万
常吉第一住宅 1966 18戸 12.5万 680万
武庫川フレックス 1987 52戸 11.0万 450万
伊丹ロイヤルマンション 1980 88戸 17.6万 1,380万
グリーンハイツ昆陽 1968 12戸 13.9万 580万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
38件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192023202420252026
2LDK 20.1万 37.1万 26.4万 - 24.9万 45.6万 20.1万 19.8万
1LDK - 23.7万 - 16.5万 - - 22.0万 -
2DK 21.7万 21.4万 25.3万 - 19.8万 45.6万 - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2LDK 40㎡〜 880万 19.75万/㎡
2025年5月 低層 1LDK 40㎡〜 980万 22.02万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 40㎡〜 880万 19.75万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 40㎡〜 900万 20.36万/㎡
2025年2月 中層 1R 40㎡〜 780万 18.91万/㎡
2024年9月 低層 2DK 40㎡〜 1,980万 45.61万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 40㎡〜 1,980万 45.61万/㎡
2023年3月 中層 2DK 40㎡〜 880万 19.82万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 40㎡〜 1,080万 24.88万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 40㎡〜 938万 21.13万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 40㎡〜 720万 16.59万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 40㎡〜 520万 11.71万/㎡
2018年9月 低層 2DK 40㎡〜 998万 22.99万/㎡
2018年8月 高層 2LDK 40㎡〜 998万 22.99万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 40㎡〜 1,098万 25.29万/㎡
2018年6月 高層 2LDK 40㎡〜 1,198万 27.6万/㎡
2018年6月 低層 2DK 40㎡〜 998万 22.99万/㎡
2018年6月 高層 2LDK 40㎡〜 1,298万 29.9万/㎡
2018年1月 低層 2DK 40㎡〜 1,298万 29.9万/㎡
2017年7月 中層 1LDK 40㎡〜 980万 22.57万/㎡
2017年6月 低層 2DK 40㎡〜 940万 21.17万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,890万 37.06万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 40㎡〜 1,080万 24.88万/㎡
2017年2月 低層 2DK 40㎡〜 960万 21.62万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 40㎡〜 940万 21.27万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 40㎡〜 940万 21.17万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 40㎡〜 780万 17.97万/㎡
2016年5月 低層 2DK 40㎡〜 895万 20.16万/㎡
2016年3月 中層 2DK 40㎡〜 1,080万 24.43万/㎡
2016年2月 中層 2DK 40㎡〜 990万 22.4万/㎡
2016年2月 低層 2DK 40㎡〜 960万 21.62万/㎡
2016年1月 低層 2DK 40㎡〜 895万 20.16万/㎡
2016年12月 低層 2DK 40㎡〜 940万 21.17万/㎡
2015年9月 低層 2DK 40㎡〜 990万 22.3万/㎡
2015年3月 高層 2LDK 40㎡〜 880万 20.27万/㎡
2015年3月 低層 2DK 40㎡〜 990万 22.3万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 40㎡〜 870万 20.04万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 40㎡〜 950万 21.88万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 40㎡〜 940万 21.65万/㎡
2014年6月 中層 1LDK 40㎡〜 850万 19.14万/㎡
2014年5月 高層 2LDK 40㎡〜 990万 22.8万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 40㎡〜 870万 20.04万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 40㎡〜 680万 15.32万/㎡
2014年11月 高層 2LDK 40㎡〜 920万 21.19万/㎡
2014年11月 高層 2LDK 40㎡〜 900万 20.73万/㎡
2014年11月 低層 1LDK 40㎡〜 680万 15.32万/㎡
2013年6月 高層 1LDK 40㎡〜 580万 13.36万/㎡
2013年11月 高層 2LDK 40㎡〜 990万 22.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。