グランコート武庫之荘
兵庫県尼崎市富松町1丁目25-8 | 築33年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.9万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、10年間で43.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.0万円/㎡
レンジ
25.6〜38.4万円/㎡
市区町村ベースライン 31.6万円/㎡
補正係数 ×1.013
補正係数 ×1.013
代表面積 62.42㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 470件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,057万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,057万 | 1,580万 | 2,401万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目25-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-10（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 62.42m² ～ 64.42m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
尼崎北小学校
中学校
塚口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート武庫之荘 | 1993 | 17戸 | 33.9万 | 2,180万 |
| ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォート | 2018 | 71戸 | 53.2万 | 3,780万 |
| エーベル武庫之荘壱番館 | 1996 | 13戸 | 13.6万 | 875万 |
| エーベル武庫之荘富松 | 2003 | 25戸 | 39.5万 | 2,980万 |
| 塚口フラット | 1967 | 20戸 | 6.8万 | 580万 |
| パレプラス東武庫之荘 | 1995 | 31戸 | 24.7万 | 1,380万 |
| プレステージ武庫之荘 | 1999 | 42戸 | 41.6万 | 2,370万 |
| エスト武庫之荘東 | 1995 | 15戸 | 28.7万 | 1,580万 |
| エーベル武庫之荘参番館 | 1997 | 16戸 | 39.8万 | 2,390万 |
| ジークレフ塚口富松町 | 2009 | 41戸 | 46.4万 | 4,450万 |
| ワコーレ武庫之荘ノースグラン | 2024 | 84戸 | 76.8万 | 4,980万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | 25.3万 | 33.9万 | 34.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.85万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.81万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.29万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.33万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.14万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.93万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.74万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.32万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.48万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。