グランアッシュ塚口
兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19-39 | 築8年 | 40戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は66.3〜65.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・11件）で、平均4,327万円です。3LDKが最も高く平均5,333万円、1LDKは平均4,230万円です。
３ＬＤＫ
4,327万
11件
２ＬＤＫ
4,555万
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,924万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,514万
2件
1LDK
4,230万
2件
2LDK
4,657万
2件
3LDK
5,333万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 4,327万 | 3,934万 | 5,006万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,555万 | 4,100万 | 5,447万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,924万 | 4,400万 | 5,447万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,514万 | 4,133万 | 4,894万 |
| 1LDK | 2件 | 4,230万 | 4,180万 | 4,280万 |
| 2LDK | 2件 | 4,657万 | 4,280万 | 5,033万 |
| 3LDK | 3件 | 5,333万 | 5,104万 | 5,516万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.6万円で、1-2階（65.4万円）と比べて2.2万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
65.4万/㎡
3階以上
6件
67.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19-39 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年10月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 55.79m² ～ 98.40m² |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
尼崎市立上坂部小学校
中学校
尼崎市立大成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランアッシュ塚口 | 2018 | 40戸 | 64.8万 | 4,180万 |
| エーベル塚口弐番館 | 2000 | 22戸 | 43.8万 | 2,780万 |
| 塚口アーバンライフ | 1977 | 29戸 | 36.1万 | 2,290万 |
| サンクレスト塚口 | 1997 | 16戸 | 52.6万 | 3,380万 |
| ダイドーメゾン塚口 | 1984 | 31戸 | 29.4万 | 480万 |
| アンシャンテ・カーロ | 1990 | 51戸 | - | - |
| キューブ南塚口２ | 1988 | 32戸 | - | - |
| セントローリエ南塚口２ | 1996 | 20戸 | 28.6万 | 1,880万 |
| 塚口コーポラティブハウス | 2000 | 12戸 | 24.4万 | 2,080万 |
| アルカサーノ塚口 | 1981 | 20戸 | 18.4万 | 1,650万 |
| セントローリエ南塚口３ | 1998 | 19戸 | 58.4万 | 3,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 66.3万 | 77.3万 | - |
| 3LDK | 66.3万 | 64.8万 | - | 70.6万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.77万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.32万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 77.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.58万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.32万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.77万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。