コーポレイ南塚口
兵庫県尼崎市南塚口町5丁目4-4 | 築38年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2024年は23.6万/㎡へ、11年間で25.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.3万円/㎡
レンジ
27.4〜41.2万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×1.042
補正係数 ×1.042
代表面積 52.47㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,828万円です。3LDKが最も高く平均1,828万円、1Kは平均700万円です。
1K
700万
2件
1LDK
1,824万
2件
3LDK
1,828万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 700万 | 700万 | 700万 |
| 1LDK | 2件 | 1,824万 | 1,718万 | 1,929万 |
| 3LDK | 5件 | 1,828万 | 1,276万 | 2,259万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 22.67m² ～ 62.97m² |
| 分譲会社 | トキワ産業 |
| 施工会社 | 伸栄建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
名和小学校
中学校
大成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポレイ南塚口 | 1988 | 9戸 | 23.6万 | 1,180万 |
| こけっと塚口 | 1994 | 15戸 | 40.4万 | 2,680万 |
| ロイヤル塚口 | 1997 | 19戸 | 49.5万 | 3,250万 |
| ザ・パークハウス塚口 | 2019 | 122戸 | 65.3万 | 4,680万 |
| リビオ塚口 | 2021 | 84戸 | 68.0万 | 4,100万 |
| ライオンズスクエア塚口アバンティア | 2005 | 294戸 | 58.9万 | 4,180万 |
| ダイドーメゾン塚口 | 1984 | 31戸 | 29.4万 | 480万 |
| セントラル塚口みなみ通り | 2005 | 35戸 | 62.6万 | 5,380万 |
| サン南塚口ビル | 1980 | 9戸 | 10.7万 | 350万 |
| グランアッシュ塚口 | 2018 | 40戸 | 64.8万 | 4,180万 |
| ワコーレ塚口グリーンプロムナード | 2021 | 37戸 | 77.6万 | 4,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 30.1万 | 30.1万 | - | - |
| 3LDK | 18.9万 | 25.9万 | 21.4万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.58万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 700万 | 30.88万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 700万 | 30.88万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.12万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.12万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.44万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.44万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.1万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.69万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,957円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。