ろうきん立花コーポＡ棟
兵庫県尼崎市三反田町2丁目1-41 | 築54年 | 259戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2026年は19.9万/㎡へ、12年間で68.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.8万円/㎡
レンジ
22.8〜30.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.813
補正係数 ×0.813
代表面積 60.74㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・12件）で、平均1,255万円です。2LDKが最も高く平均1,457万円、3DKは平均1,255万円です。
2LDK
1,457万
2件
3DK
1,255万
12件
3LDK
1,304万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,457万 | 1,392万 | 1,521万 |
| 3DK | 12件 | 1,255万 | 915万 | 1,734万 |
| 3LDK | 6件 | 1,304万 | 930万 | 1,483万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.6万円で、1-3階（16.0万円）と比べて3.6万円（+22.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
16万/㎡
4-7階
8件
19.5万/㎡
8階以上
8件
19.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市三反田町2丁目1-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年7月（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 259戸 |
| 専有面積 | 58.44m² ～ 64.44m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
立花駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
尼崎市立立花南小学校
中学校
尼崎市立日新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ろうきん立花コーポＡ棟 | 1972 | 259戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| ななまつハイツ | 1966 | - | 19.7万 | 3,000万 |
| オークヒルズ立花 | 2002 | 23戸 | 38.8万 | 2,530万 |
| ネオステージ立花北 | 2000 | 55戸 | 43.2万 | 2,980万 |
| セレブコート立花 | 1996 | 29戸 | 45.4万 | 2,280万 |
| エーベル立花 | 2005 | 22戸 | 34.8万 | 2,490万 |
| ベル・アーバニティ立花 | 1995 | 21戸 | 31.7万 | 1,980万 |
| オークヒルズ西難波 | 2010 | 21戸 | 45.4万 | 3,080万 |
| 立花グリーンハイツ２号棟 | 1979 | 139戸 | 22.1万 | 1,320万 |
| 立花グリーンハイツ４号棟 | 1979 | 109戸 | 29.1万 | 1,999万 |
| 川島マンション | 1979 | 15戸 | 13.2万 | 298万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 14.0万 | 18.3万 | 21.1万 | 20.5万 | 19.3万 | - | 19.9万 |
| 3LDK | 17.6万 | 18.5万 | - | - | - | - | 15.9万 | - |
| 2LDK | - | 20.2万 | - | - | - | 23.6万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.87万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 930万 | 15.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.54万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.08万/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.08万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 3DK | 60㎡〜 | 840万 | 13.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,120万 | 18.45万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.73万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 3DK | 60㎡〜 | 900万 | 13.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.01万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.41万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,420万 | 24.3万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,178万 | 20.16万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜2階 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 11.2万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜2階 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 12.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。