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ウィル宝塚旭町リヴェール

兵庫県宝塚市旭町1丁目6-17 | 築18年 | 30戸

推定相場
ウィル宝塚旭町リヴェール
最新データ
2026年2月
売買37件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均（32.5万円）を36.9%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）を48.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2026年は44.5万/㎡へ、13年間で73.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.6万円/㎡
レンジ
37.9〜63.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×1.732
代表面積 71.45㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 538件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・25件）で、平均2,928万円です。4LDKが最も高く平均3,108万円、2LDKは平均2,881万円です。
2LDK
7件
2,881万
3LDK
25件
2,928万
4LDK
5件
3,108万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 2,881万 2,680万 3,083万
3LDK 25件 2,928万 1,865万 4,283万
4LDK 5件 3,108万 2,743万 3,609万

階数別の㎡単価

1-3階
39.6万/㎡
22件
4-7階
37.4万/㎡
15件

物件概要

所在地兵庫県宝塚市旭町1丁目6-17
築年月2008年10月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数30戸
専有面積66.55m² ～ 97.03m²
分譲会社ウィル不動産販売
施工会社大舞工業
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
清荒神駅
阪急宝塚本線
徒歩7分

学区情報

小学校
宝塚小学校
中学校
御殿山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィル宝塚旭町リヴェール 2008 30戸 44.5万 3,180万
宝塚清荒神ヒルズ 1996 150戸 41.0万 2,980万
ステイツ宝塚ツイングランデヒルズイースト 2000 32戸 34.0万 2,580万
ステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエスト 2000 35戸 41.2万 3,700万
リベール宝塚ラフィーナ 2007 29戸 38.0万 3,480万
宝塚ニューライフ 1982 105戸 20.3万 1,580万
集楽 1999 11戸 28.5万 2,680万
サンライズ宝塚 1986 84戸 25.5万 1,880万
キヴィタス 1988 10戸 22.1万 2,180万
ラール宝塚 1984 24戸 14.2万 1,180万
ディアステージ宝塚 1998 15戸 27.5万 2,080万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 37.7万 37.0万 - 45.1万 - 45.9万 47.4万 44.5万
4LDK - - - - 41.0万 - - -
2LDK 38.3万 - 40.2万 - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.51万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,590万 50.25万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.51万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.01万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.91万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.75万/㎡
2023年2月 高層 4LDK 95㎡〜 3,980万 41.02万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 95㎡〜 4,380万 45.15万/㎡
2021年8月 高層 2LDK 65㎡〜 2,680万 40.22万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,798万 39.17万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.86万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 65㎡〜 2,613万 39.21万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 65㎡〜 2,398万 36.04万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,650万 37.09万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,720万 38.07万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 65㎡〜 2,698万 40.49万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.65万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 65㎡〜 2,698万 40.49万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.91万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 65㎡〜 2,398万 35.98万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 65㎡〜 2,498万 37.48万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,620万 36.67万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.78万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.78万/㎡
2017年2月 中層 4LDK 70㎡〜 2,700万 36.89万/㎡
2016年7月 中層 4LDK 70㎡〜 2,700万 39.12万/㎡
2016年3月 中層 4LDK 70㎡〜 2,980万 40.71万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.04万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.04万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,630万 36.81万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,730万 38.21万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,730万 38.21万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 70㎡〜 2,980万 40.71万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.52万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.71万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.32万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。