宝塚御殿山マンション
兵庫県宝塚市御殿山２丁目３１－５０ | 築52年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・5件）で、平均1,145万円です。５ＬＤＫが最も高く平均1,934万円、３ＬＤＫは平均1,145万円です。
３ＬＤＫ
1,145万
5件
５ＬＤＫ
1,934万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,145万 | 704万 | 1,858万 |
| ５ＬＤＫ | 3件 | 1,934万 | 833万 | 2,941万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市御殿山２丁目３１－５０ |
|---|---|
| 築年月 | 1974（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝塚御殿山マンション | 1974 | - | - | - |
| ドルミ宝塚御殿山 | 1981 | 40戸 | 28.0万 | 2,380万 |
| ドルミ宝塚御殿山Ｂ棟 | 1981 | 35戸 | 21.0万 | 1,680万 |
| 椿ハイツ宝塚御殿山 | 1980 | 19戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| ジオ宝塚御殿山 | 2002 | - | - | - |
| テイジン宝塚リッツハウスＡ棟 | 1981 | 44戸 | - | - |
| サンフォレスト宝塚Ａ棟 | 1994 | 10戸 | - | - |
| サンフォレスト宝塚Ｂ棟 | 1994 | 6戸 | - | - |
| アムール宝塚オトゥール | 1995 | 18戸 | 30.2万 | 2,280万 |
| 宝塚グリーンマンション | 1984 | 49戸 | 36.6万 | 2,600万 |
| チェリーデ宝塚 | 1990 | - | - | - |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 950万円 | 66.71㎡ | 14.2万円 | 3LDK | - | - |
| 1,790万円 | 70.85㎡ | 25.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,990万円 | 70.85㎡ | 28.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,980万円 | 152.29㎡ | 19.6万円 | 5LDK | - | 南東 |
| 2,980万円 | 152.29㎡ | 19.6万円 | 3LDK | - | 南 |
宝塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,252円 | 926 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,708円 | 390 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,363円 | 412 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,450円 | 598 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,206円 | 725 |