御殿山の不動産相場
宝塚市（兵庫県）
兵庫県宝塚市御殿山の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は21.5万円/㎡（成約15件）、土地の平均単価は16.4万円/坪（成約36件）、一戸建ての平均単価は21.4万円/㎡（成約113件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
兵庫県宝塚市御殿山の不動産相場（164件）。マンション㎡単価21.5万円（前年比+14.8%）。土地㎡単価16.4万円。一戸建て㎡単価21.4万円（前年比+74.8%）。宝塚市は兵庫県内9位の高価格帯。
前年比
+14.8%
5年変動
+18.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 湯本町 | 43.1万 | +100.5% |
| 栄町 | 43.0万 | +100.3% |
| 南口 | 42.8万 | +99.4% |
| 武庫川町 | 40.7万 | +89.4% |
| 梅野町 | 39.4万 | +83.2% |
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御殿山のマンション（5棟）
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。