椿ハイツ宝塚御殿山
兵庫県宝塚市川面6丁目27-3 | 築46年 | 19戸
最新データ
2026年3月
売買38件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（24.2万円）より2.6%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）より21.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、12年間で19.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・29件）で、平均1,823万円です。3SLDKが最も高く平均1,918万円、3LDKは平均1,823万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
29件 |
1,823万 |
1,425万 |
2,255万 |
| 3SLDK |
4件 |
1,918万 |
1,802万 |
2,005万 |
| 4LDK |
5件 |
1,882万 |
1,749万 |
1,956万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市川面6丁目27-3 |
|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.24m² ～ 99.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 椿本興業 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
宝塚駅
JR宝塚線 / 阪急宝塚本線 / 阪急今津線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
21.0万 |
21.2万 |
21.0万 |
21.1万 |
23.5万 |
21.1万 |
23.6万 |
23.6万 |
| 3SLDK |
- |
22.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.58万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.58万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.58万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.58万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.58万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.01万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.94万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.39万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.94万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.58万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.01万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
26.2万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.34万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.34万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.94万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.01万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
21.19万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.94万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,730万 |
20.6万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,730万 |
20.6万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.82万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.39万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.2万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.01万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,840万 |
21.91万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.31万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,698万 |
19.66万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
23.7万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,798万 |
20.81万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,898万 |
21.97万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,698万 |
19.66万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,898万 |
21.97万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,730万 |
20.6万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.62万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.01万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.2万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
18.93万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。