ドルミ宝塚御殿山Ｂ棟

兵庫県宝塚市川面6丁目27-10 | 築45年 | 35戸

推定相場

ドルミ宝塚御殿山Ｂ棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.6万円/㎡

レンジ

21.2〜25.9万円/㎡

市区町村ベースライン 28.2万円/㎡
補正係数 ×0.834

代表面積 79.93㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 551件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

３ＬＤＫ

8件

1,997万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	1,997万	1,612万	2,438万

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市川面6丁目27-10
築年月	1981-04（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	35戸
専有面積	65.52m² ～ 65.52m²
分譲会社	川商不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	日本住宅管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

宝塚駅

JR宝塚線 / 阪急宝塚本線 / 阪急今津線

徒歩6分

学区情報

小学校

宝塚市立宝塚小学校

中学校

宝塚市立御殿山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルミ宝塚御殿山Ｂ棟	1981	35戸	21.0万	1,680万
ドルミ宝塚御殿山	1981	40戸	28.0万	2,380万
椿ハイツ宝塚御殿山	1980	19戸	23.6万	1,980万
ジオ宝塚御殿山	2002	-	-	-
サンフォレスト宝塚Ａ棟	1994	10戸	-	-
サンフォレスト宝塚Ｂ棟	1994	6戸	-	-
宝塚グリーンマンション	1984	49戸	36.6万	2,600万
チェリーデ宝塚	1990	-	-	-
ユニベール宝塚	1989	95戸	55.7万	4,498万
宝塚御殿山マンション	1974	-	-	-
ハイネスクラウズ宝塚駅前	2005	36戸	55.8万	4,980万

宝塚市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.5万円	2,252円	926
1DK/1LDK	6.6万円	1,708円	390
2K/2DK	5.5万円	1,363円	412
2LDK	8.0万円	1,450円	598
3LDK+	7.8万円	1,206円	725

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	-	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。