テイジン宝塚リッツハウスＡ棟
兵庫県宝塚市川面4丁目1-82 | 築45年 | 44戸
間取り別の売買相場
３ＬＤＫ
1,935万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,935万 | 1,442万 | 2,438万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市川面4丁目1-82 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 70.88m² ～ 79.20m² |
| 分譲会社 | 帝人殖産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
宝塚市立宝塚小学校
中学校
宝塚市立御殿山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テイジン宝塚リッツハウスＡ棟 | 1981 | 44戸 | - | - |
| アムール宝塚オトゥール | 1995 | 18戸 | 30.2万 | 2,280万 |
| 日興宝塚東スカイマンション | 1982 | 10戸 | 14.8万 | 1,280万 |
| 宝塚御殿山マンション | 1974 | - | - | - |
| ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館 | 2017 | 35戸 | 61.9万 | 4,680万 |
| ジオ宝塚御殿山 | 2002 | - | - | - |
| グランドメゾン宝塚清荒神 | 2011 | 32戸 | 54.4万 | 5,180万 |
| 清荒神アーバンライフ | 1979 | - | - | - |
| パークハイム宝塚清荒神 | 1992 | 18戸 | 37.9万 | 3,580万 |
| 花のみち2番館 | 2000 | 61戸 | 59.7万 | 3,780万 |
| ドルミ宝塚御殿山 | 1981 | 40戸 | 28.0万 | 2,380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,498万円 | 80.42㎡ | 18.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,680万円 | 93.61㎡ | 17.9万円 | 4LDK | - | 南 |
宝塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,252円 | 926 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,708円 | 390 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,363円 | 412 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,450円 | 598 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,206円 | 725 |