テア平井山荘
兵庫県宝塚市平井山荘10-5 | 築39年 | 10戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の18.5万/㎡から2023年は22.6万/㎡へ、4年間で22.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均1,675万円です。4LDKが最も高く平均1,856万円、２ＬＤＫは平均1,450万円です。
２ＬＤＫ
1,450万
2件
３ＬＤＫ
1,675万
7件
3LDK
1,694万
4件
4LDK
1,856万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,450万 | 1,300万 | 1,600万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,675万 | 992万 | 2,941万 |
| 3LDK | 4件 | 1,694万 | 1,480万 | 1,806万 |
| 4LDK | 2件 | 1,856万 | 1,792万 | 1,920万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市平井山荘10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 87.90m² ～ 88.13m² |
| 施工会社 | 協和建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
山本駅
JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線 / 阪急宝塚本線
学区情報
小学校
長尾小学校
中学校
山手台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テア平井山荘 | 1987 | 10戸 | 22.6万 | 1,990万 |
| 藤和ライブタウン平井山荘 | 1990 | 15戸 | 16.4万 | 1,880万 |
| 平井山荘ハイツ | 1983 | 24戸 | 11.8万 | 970万 |
| セントラル西雲雀丘 | 1998 | 36戸 | 36.7万 | 3,180万 |
| ジオ宝塚フロントテラス | 2012 | 29戸 | 51.5万 | 4,500万 |
| ジオグランデ宝塚山手台センターコート | 2008 | 186戸 | 51.3万 | 4,380万 |
| ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコート | 2008 | 186戸 | 46.5万 | 3,980万 |
| ユニーブル雲雀丘 | 2002 | 28戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| エンゼルハイム宝塚第５ | 1995 | 34戸 | 44.0万 | 2,780万 |
| ドミネ花屋敷 | 1998 | 61戸 | 39.3万 | 3,790万 |
| エクシード花屋敷 | 1982 | 42戸 | 25.5万 | 2,390万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.9万 | 17.9万 | 16.8万 | 22.6万 |
| 4LDK | 19.1万 | 19.1万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.64万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.8万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.07万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.93万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.07万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。