中山五月台住宅１７号棟
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-17 | 築46年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の4.5万/㎡から2026年は13.2万/㎡へ、4年間で190.9%上昇しました（年平均+47.7%）。直近3年では53.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の34%・22件）で、平均723万円です。3LDKが最も高く平均993万円、4LDKは平均348万円です。
４ＤＫ
426万
10件
４ＬＤＫ
723万
22件
３ＬＤＫ
550万
21件
２ＬＤＫ
414万
4件
3LDK
993万
6件
4LDK
348万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＤＫ | 10件 | 426万 | 206万 | 760万 |
| ４ＬＤＫ | 22件 | 723万 | 227万 | 1,400万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 550万 | 213万 | 1,076万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 414万 | 272万 | 617万 |
| 3LDK | 6件 | 993万 | 535万 | 1,150万 |
| 4LDK | 2件 | 348万 | 314万 | 381万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 68.66m² ～ 86.45m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
学区情報
小学校
中山五月台小学校
中学校
中山五月台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中山五月台住宅１７号棟 | 1980 | 30戸 | 13.2万 | 1,098万 |
| 中山五月台住宅１８号棟 | 1980 | 30戸 | 4.5万 | 390万 |
| 中山五月台住宅１６号棟 | 1977 | 20戸 | 4.3万 | 300万 |
| 中山五月台住宅１５号棟 | 1977 | 30戸 | 8.3万 | 550万 |
| 中山五月台住宅１９号棟 | 1977 | 30戸 | 5.3万 | 350万 |
| 中山五月台住宅１３号棟 | 1977 | 40戸 | 4.4万 | 290万 |
| 中山五月台住宅２号棟 | 1977 | 30戸 | 7.0万 | 480万 |
| 中山五月台住宅１２号棟 | 1977 | 30戸 | 4.5万 | 300万 |
| 中山五月台住宅２１号棟 | 1978 | 20戸 | 4.5万 | 300万 |
| 中山五月台住宅９号棟 | 1977 | 30戸 | 5.3万 | 350万 |
| 中山五月台住宅２０号棟 | 1978 | 20戸 | 7.7万 | 530万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 10.7万 | 13.4万 | 13.2万 |
| 4LDK | 4.5万 | 4.4万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,098万 | 13.15万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,098万 | 13.15万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,098万 | 13.15万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.77万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 630万 | 7.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 370万 | 4.43万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 390万 | 4.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。