中山五月台住宅９号棟
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-9 | 築49年 | 30戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201720182020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の6.8万/㎡から2025年は5.3万/㎡へ、8年間で22.2%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では24.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・19件）で、平均570万円です。３ＬＤＫが最も高く平均570万円、3LDKは平均323万円です。
４ＤＫ
431万
10件
３ＬＤＫ
570万
19件
４ＬＤＫ
546万
4件
3LDK
323万
3件
4DK
412万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＤＫ | 10件 | 431万 | 206万 | 760万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 570万 | 213万 | 1,076万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 546万 | 227万 | 1,054万 |
| 3LDK | 3件 | 323万 | 235万 | 480万 |
| 4DK | 5件 | 412万 | 350万 | 495万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年4月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.01m² ～ 83.52m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
学区情報
小学校
中山五月台小学校
中学校
中山五月台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中山五月台住宅９号棟 | 1977 | 30戸 | 5.3万 | 350万 |
| 中山五月台住宅１３号棟 | 1977 | 40戸 | 4.4万 | 290万 |
| 中山五月台住宅１０号棟 | 1977 | 20戸 | 5.3万 | 350万 |
| 中山五月台住宅１２号棟 | 1977 | 30戸 | 4.5万 | 300万 |
| 中山五月台住宅１９号棟 | 1977 | 30戸 | 5.3万 | 350万 |
| 中山五月台住宅１５号棟 | 1977 | 30戸 | 8.3万 | 550万 |
| 中山五月台住宅２号棟 | 1977 | 30戸 | 7.0万 | 480万 |
| 中山五月台住宅２０号棟 | 1978 | 20戸 | 7.7万 | 530万 |
| 中山五月台住宅１８号棟 | 1980 | 30戸 | 4.5万 | 390万 |
| 中山五月台住宅２１号棟 | 1978 | 20戸 | 4.5万 | 300万 |
| 中山五月台住宅１７号棟 | 1980 | 30戸 | 13.2万 | 1,098万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 6.8万 | 5.2万 | - | - | - | 5.3万 |
| 3LDK | - | - | 3.2万 | 7.0万 | 4.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 350万 | 5.31万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 300万 | 4.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 220万 | 3.21万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 340万 | 5.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 350万 | 5.31万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 7.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 420万 | 6.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。