ラブリー英賀保

兵庫県姫路市飾磨区付城1丁目 | 築37年 | 68戸

推定相場

ラブリー英賀保

賃料の推移

8万7万6万

20162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は69,500〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

14.2万円/㎡

レンジ

12.0〜16.3万円/㎡

市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×0.893

代表面積 70.04㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 449件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の82%・9件）で、平均1,122万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,122万円、２ＬＤＫは平均926万円です。

３ＬＤＫ

9件

1,122万

２ＬＤＫ

2件

926万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	1,122万	401万	1,517万
２ＬＤＫ	2件	926万	700万	1,152万

物件概要

所在地	兵庫県姫路市飾磨区付城1丁目
築年月	1989年3月（築37年）
構造	その他
階建て	5階建
総戸数	68戸

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

英賀保駅

JR山陽本線(姫路～岡山)

徒歩4分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラブリー英賀保	1989	68戸	14.0万	980万
ラブリー姫路英賀保	1989	68戸	13.1万	950万
ロワイヤル英賀保	1995	24戸	13.1万	980万
朝日プラザ姫路サバーブ２	1991	37戸	25.1万	1,280万
サクラメント英賀保駅前	2002	23戸	28.6万	2,380万
サンハイツ英賀保	1992	48戸	15.9万	1,299万
クリーンピアあがほ駅前町	1988	55戸	21.6万	1,280万
クリーンピア英賀保	1986	45戸	16.9万	1,380万
ロワイヤル英賀保五番館	2006	42戸	24.9万	2,080万
ロワイヤル英賀保駅前	2003	31戸	32.2万	2,980万
アルファスマート英賀保駅	2021	39戸	33.0万	2,198万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額72,167円。3LDKなら月額71,600円が相場です。

2LDK

72,167円

67,000〜78,000円

3LDK

71,600円

69,000〜75,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	高層	2LDK	65㎡〜	68,000円	1,020円/㎡
2020年2月	高層	2LDK	65㎡〜	68,000円	1,020円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,214円/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,214円/㎡
2018年1月	中層	2LDK	60㎡〜	67,000円	1,064円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,238円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,053円/㎡
2017年12月	中層	2LDK	60㎡〜	74,000円	1,175円/㎡
2017年12月	中層	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,238円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,053円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,068円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。