ロワイヤル西新町
兵庫県姫路市西新町108 | 築31年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.5万/㎡から2024年は23.2万/㎡へ、10年間で40.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.0万円/㎡
レンジ
13.5〜16.5万円/㎡
市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×0.947
補正係数 ×0.947
代表面積 75.88㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 449件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均1,595万円です。2LDKが最も高く平均1,812万円、３ＬＤＫは平均1,322万円です。
３ＬＤＫ
1,322万
3件
2LDK
1,812万
3件
3LDK
1,595万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,322万 | 791万 | 1,692万 |
| 2LDK | 3件 | 1,812万 | 1,777万 | 1,883万 |
| 3LDK | 5件 | 1,595万 | 1,278万 | 1,883万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市西新町108 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 71.86m² ～ 75.93m² |
| 分譲会社 | アカシカハウス |
| 施工会社 | 赤鹿建設 |
| 管理会社 | 辰己ハウスサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
山陽姫路駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
姫路市立船場小学校
中学校
姫路市立琴陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワイヤル西新町 | 1995 | 21戸 | 22.1万 | 1,680万 |
| パレロワイヤル西新町 | 2021 | 49戸 | 40.3万 | 3,140万 |
| 元町西ビル | 1968 | 72戸 | 8.7万 | 380万 |
| 船丘ビル | 1967 | 20戸 | 5.1万 | 350万 |
| グラジオ元町プレミアム | 2007 | 51戸 | 39.7万 | 2,380万 |
| 日新ビル | 1968 | - | 9.6万 | 450万 |
| 元町東ビル | 1969 | 49戸 | 7.6万 | 300万 |
| ロワイヤル元町 | 1996 | 31戸 | 22.9万 | 1,430万 |
| パレロワイヤル元町 | 2024 | 38戸 | - | - |
| 明治グランドヒル船場 | 2003 | 25戸 | 26.1万 | 2,250万 |
| 琴岡ビル | 1966 | 64戸 | 2.5万 | 100万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.5万 | 16.3万 | 22.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.14万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.46万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.46万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.39万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.56万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。