野添城の土地相場
兵庫県加古郡播磨町野添城 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県加古郡播磨町野添城の土地相場は坪単価9万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野添城の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
293,987円/坪
推定総額
2,646万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が45,358円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ長方形（28万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
30.6/坪
9.2/㎡
平均価格
4,314
取引実績
13件
平均面積
146坪
482㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万37万28万19万
20112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪24万円から2025年は坪40万円へ、14年間で+66.9%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,600円
139坪〜（460㎡〜）
40.2/坪
2024年第4四半期
2,600円
64坪〜（210㎡〜）
40.9/坪
2021年第2四半期
2,200円
53坪〜（175㎡〜）
41.6/坪
2019年第2四半期
11,000円
363坪〜（1200㎡〜）
30.3/坪
2019年第2四半期
8,700円
287坪〜（950㎡〜）
30.3/坪
2019年第2四半期
12,000円
423坪〜（1400㎡〜）
28.3/坪
2018年第4四半期
2,300円
91坪〜（300㎡〜）
25.3/坪
2017年第4四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
2014年第3四半期
2,800円
100坪〜（330㎡〜）
28.0/坪
2012年第4四半期
680円
30坪〜（100㎡〜）
22.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加古郡播磨町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+204人/年
🟢 供給: 空き家率8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,778 | - |
| 2016 | 34,711 | - |
| 2018 | 34,622 | +67 |
| 2020 | 34,712 | +292 |
| 2022 | 34,811 | +172 |
| 2023 | 34,916 | +216 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-21.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加古郡播磨町の土地マップ
加古郡播磨町内のエリアランキング
野添城は加古郡播磨町内17地区中4位（上位76%）。
坪単価30.6/坪。
1つ上の北野添とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
野添城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加古郡播磨町野添城３丁目２５番３ | 8.4/㎡ | +1.2% | 住宅 | 土山 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）