塚口北パークホームズ
兵庫県伊丹市柏木町2丁目37 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.1万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、11年間で56.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.0万円/㎡
レンジ
28.0〜37.9万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 78.93㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均2,533万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,627万円、3LDKは平均2,496万円です。
４ＬＤＫ
2,627万
2件
3LDK
2,496万
2件
4LDK
2,533万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,627万 | 2,613万 | 2,640万 |
| 3LDK | 2件 | 2,496万 | 2,291万 | 2,700万 |
| 4LDK | 6件 | 2,533万 | 2,216万 | 2,740万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
31.3万/㎡
3階以上
4件
30.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市柏木町2丁目37 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 68.63m² ～ 78.93m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 昭和工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
南小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 塚口北パークホームズ | 1995 | 18戸 | 39.4万 | 2,700万 |
| フローラ塚口 | 1987 | 34戸 | 32.6万 | 2,260万 |
| ジオ阪急塚口 | 2002 | 23戸 | 56.8万 | 4,180万 |
| エスト塚口ＶＩＥＷＳ | 1995 | 13戸 | - | - |
| ロイヤル塚口本町 | 1992 | 24戸 | 31.3万 | 1,780万 |
| 塚口町パークハウス | 1999 | 36戸 | 51.2万 | 3,880万 |
| エスリード塚口 | 2002 | 48戸 | 55.5万 | 3,780万 |
| ベル塚口 | 1980 | 18戸 | 29.5万 | 1,600万 |
| ライオンズステージ塚口町 | 2004 | 41戸 | 62.4万 | 5,680万 |
| 塚口町シティハウス | 2000 | 22戸 | 63.0万 | 4,980万 |
| 沙羅館 | 2005 | 8戸 | 44.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.3万 | - | - | 39.4万 |
| 4LDK | 25.1万 | 26.4万 | 26.4万 | 33.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.35万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 32.92万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 32.92万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 34.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.33万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。