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伊丹春日丘アーバンコンフォートＡ棟

兵庫県伊丹市春日丘2丁目136-3 | 築41年 | 254戸

推定相場
伊丹春日丘アーバンコンフォートＡ棟
最新データ
2026年3月
売買84件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均（35.1万円）を0.0%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）より5.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2026年は36.3万/㎡へ、12年間で55.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・53件）で、平均1,978万円です。2LDKが最も高く平均2,290万円、2SLDKは平均1,709万円です。
1LDK
2件
2,137万
2LDK
2件
2,290万
2SLDK
3件
1,709万
3LDK
53件
1,978万
4DK
16件
1,800万
4LDK
6件
1,889万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,137万 2,034万 2,240万
2LDK 2件 2,290万 2,290万 2,290万
2SLDK 3件 1,709万 1,675万 1,726万
3LDK 53件 1,978万 1,358万 2,754万
4DK 16件 1,800万 1,271万 2,240万
4LDK 6件 1,889万 1,695万 2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（28.5万円）と比べて2.5万円（+8.8%）高くなっています。
1-3階
28.5万/㎡
37件
4-7階
26万/㎡
30件
8階以上
31万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地兵庫県伊丹市春日丘2丁目136-3
築年月1985年2月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数254戸
専有面積58.59m² ～ 85.13m²
分譲会社アーバンライフ
施工会社フジタ工業
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
徒歩10分

学区情報

小学校
緑丘小学校
中学校
東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
伊丹春日丘アーバンコンフォートＡ棟 1985 254戸 35.1万 2,280万
ソルディオ伊丹春日丘 1997 17戸 35.1万 2,250万
サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユ 2003 49戸 39.8万 2,998万
ガーデンハイツ伊丹 1982 12戸 32.7万 1,320万
グランドール伊丹緑ヶ丘公園 2000 53戸 31.6万 2,080万
緑ケ丘マンション 1971 69戸 41.0万 2,090万
緑ヶ丘マンション南棟 1971 69戸 16.1万 1,080万
緑ヶ丘マンション北棟 1971 69戸 41.0万 2,090万
エスリード伊丹 2001 41戸 42.6万 2,699万
イスズハイツベル北伊丹 1981 17戸 15.9万 990万
シティハウス宮ノ前 1991 16戸 32.1万 2,900万

売買データ分析（84件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
64件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 25.9万 30.5万 29.6万 28.9万 25.1万 34.8万 33.6万 36.4万
4DK 18.2万 - - - 35.5万 34.9万 31.1万 30.7万
4LDK - - - - 30.5万 28.0万 26.8万 -
全 84 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.13万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.13万/㎡
2026年2月 高層 4DK 60㎡〜 1,990万 30.66万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,290万 39.09万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.66万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,290万 39.09万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.66万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.2万/㎡
2025年6月 中層 4LDK 60㎡〜 1,730万 26.65万/㎡
2025年4月 高層 4LDK 75㎡〜 2,080万 26.95万/㎡
2025年4月 低層 4DK 55㎡〜 1,880万 32.09万/㎡
2025年4月 低層 4DK 55㎡〜 1,780万 30.39万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.88万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.37万/㎡
2025年12月 低層 4DK 55㎡〜 1,780万 30.39万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,580万 39.75万/㎡
2025年11月 低層 4DK 55㎡〜 1,780万 30.39万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.13万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,580万 39.75万/㎡
2025年10月 低層 4DK 55㎡〜 1,880万 32.09万/㎡
2024年9月 低層 1LDK 65㎡〜 1,980万 30.44万/㎡
2024年9月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,630万 25.11万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.66万/㎡
2024年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,680万 25.88万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 60㎡〜 1,650万 25.42万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.56万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.29万/㎡
2024年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,680万 25.88万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 65㎡〜 2,180万 33.52万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 60㎡〜 1,980万 30.5万/㎡
2024年4月 低層 4DK 55㎡〜 2,180万 37.21万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.66万/㎡
2024年10月 低層 4DK 55㎡〜 2,180万 37.21万/㎡
2024年10月 低層 4DK 55㎡〜 1,780万 30.39万/㎡
2023年9月 低層 4DK 55㎡〜 1,980万 33.8万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.29万/㎡
2023年12月 高層 4LDK 60㎡〜 1,980万 30.5万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.88万/㎡
2023年10月 低層 4DK 55㎡〜 2,180万 37.21万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.44万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 28.96万/㎡
2022年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.82万/㎡
2022年1月 高層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.34万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.83万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.8万/㎡
2021年12月 高層 3SLDK 60㎡〜 1,980万 30.5万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.5万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,430万 24.41万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.59万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.5万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,500円。
3LDK
91,500円
68,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,771円/㎡
2013年8月 高層 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,045円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。