総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›兵庫県›伊丹市›昆陽南›ろうきん昆陽コーポ

ろうきん昆陽コーポ

兵庫県伊丹市昆陽南1丁目11-1 | 築50年 | 210戸

推定相場
ろうきん昆陽コーポ
最新データ
2026年3月
売買76件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.8万円。周辺エリア平均（23.4万円）より24.0%低く、伊丹市全体の平均（37.0万円）より51.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.3万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、11年間で13.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,667〜88,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.6万円/㎡
レンジ
13.2〜22.0万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.553
代表面積 69.57㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 250件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・67件）で、平均1,498万円です。3LDKが最も高く平均1,498万円、3DKは平均985万円です。
2LDK
6件
1,307万
3DK
3件
985万
3LDK
67件
1,498万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,307万 960万 1,708万
3DK 3件 985万 771万 1,279万
3LDK 67件 1,498万 990万 2,505万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.4万円で、1-5階（18.6万円）と比べて0.8万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
18.6万/㎡
37件
6-10階
19.4万/㎡
39件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地兵庫県伊丹市昆陽南1丁目11-1
築年月1976年6月（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数210戸
専有面積66.52m² ～ 74.54m²
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社竹中工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
新伊丹駅
阪急伊丹線
徒歩16分

学区情報

小学校
摂陽小学校
中学校
西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ろうきん昆陽コーポ 1976 210戸 17.8万 1,238万
ろうきん昆陽コーポＢ棟 1976 210戸 25.4万 1,890万
ろうきん昆陽コーポＣ棟 1976 210戸 17.1万 1,190万
ろうきん昆陽コーポＡ棟 1976 210戸 17.8万 1,238万
フェルティパーク伊丹昆陽 1999 38戸 37.3万 2,399万
ディオフェルティ伊丹昆陽 1994 121戸 39.0万 2,590万
パレ伊丹ファインステイ２ 2008 84戸 47.0万 3,280万
コープ野村伊丹昆陽Ｃ棟 1980 19戸 7.0万 450万
伊丹東宝ハイツ 1973 51戸 27.6万 950万
ロジェ伊丹 1970 8戸 - -
パレ新伊丹 1996 31戸 32.3万 1,988万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
68件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 13.4万 19.2万 17.8万 25.7万 24.3万 19.1万 18.8万 20.7万
3DK - - - - - 11.7万 - -
2LDK 17.7万 16.2万 21.3万 - 14.1万 - - -
全 76 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,238万 17.8万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.36万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,238万 17.8万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.36万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.11万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 990万 14.23万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,530万 22万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 16.97万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.11万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.3万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,100万 15.82万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,530万 22万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,100万 15.82万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.74万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.55万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.72万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 16.97万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,100万 15.82万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,100万 15.82万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,100万 15.82万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,100万 15.82万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,800万 25.88万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.55万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 998万 14.35万/㎡
2024年6月 低層 3DK 65㎡〜 750万 10.79万/㎡
2024年3月 低層 3DK 65㎡〜 880万 12.66万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,800万 25.88万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.09万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.55万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,800万 25.88万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,388万 19.95万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,100万 15.82万/㎡
2023年9月 高層 2LDK 65㎡〜 980万 14.09万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.3万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.74万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.28万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.11万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.28万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.55万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,100万 15.82万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,390万 19.99万/㎡
2020年6月 高層 2LDK 65㎡〜 1,080万 16.24万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,300万 18.69万/㎡
2020年3月 高層 2LDK 65㎡〜 1,080万 16.24万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,500万 21.57万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,390万 19.99万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.59万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,030万 14.81万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.25万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,000万 13.42万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額81,167円。3LDKなら月額70,000円が相場です。
2LDK
81,167円
75,000〜89,000円
3LDK
70,000円
65,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
6件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 高層 2LDK 65㎡〜 88,000円 1,266円/㎡
2020年12月 高層 2LDK 65㎡〜 88,000円 1,323円/㎡
2020年12月 中層 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,222円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 934円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,078円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 70㎡〜 75,000円 1,071円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,078円/㎡
2017年9月 中層 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,078円/㎡
2017年8月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,087円/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 934円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,006円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,078円/㎡
2016年9月 中層 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,127円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,078円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 65㎡〜 89,000円 1,338円/㎡
2015年7月 中層 2LDK 65㎡〜 89,000円 1,279円/㎡
2015年10月 中層 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,222円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。