ろうきん昆陽コーポＢ棟
兵庫県伊丹市昆陽南1丁目11-1 | 築50年 | 210戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.4万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、12年間で54.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
2013201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2020年には86,500円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均1,514万円です。3LDKが最も高く平均1,514万円、2LDKは平均1,339万円です。
2LDK
1,339万
6件
3LDK
1,514万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,339万 | 1,097万 | 1,708万 |
| 3LDK | 14件 | 1,514万 | 1,066万 | 1,947万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.5万円で、1-3階（14.4万円）と比べて5.1万円（+35.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
14.4万/㎡
4-7階
19件
19.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市昆陽南1丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-06（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 210戸 |
| 専有面積 | 66.52m² ～ 74.54m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
摂陽小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ろうきん昆陽コーポＢ棟 | 1976 | 210戸 | 25.4万 | 1,890万 |
| ろうきん昆陽コーポＣ棟 | 1976 | 210戸 | 17.1万 | 1,190万 |
| ろうきん昆陽コーポＡ棟 | 1976 | 210戸 | 17.8万 | 1,238万 |
| ろうきん昆陽コーポ | 1976 | 210戸 | 17.8万 | 1,238万 |
| エンゼルハイム伊丹 | 1990 | - | - | - |
| フェルティパーク伊丹昆陽 | 1999 | 38戸 | 37.3万 | 2,399万 |
| ディオフェルティ伊丹昆陽 | 1994 | 121戸 | 39.0万 | 2,590万 |
| パレ伊丹ファインステイ２ | 2008 | 84戸 | 47.0万 | 3,280万 |
| コープ野村伊丹昆陽Ｃ棟 | 1980 | 19戸 | 7.0万 | 450万 |
| セントラル伊丹昆陽 | 1989 | - | - | - |
| レジデンス昆陽 | 1992 | - | - | - |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.1万 | - | 25.7万 | 24.3万 | 19.9万 | 17.0万 | 25.4万 |
| 2LDK | 17.7万 | 16.2万 | 21.3万 | - | - | - | 16.5万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.36万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.36万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.97万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.54万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,388万 | 19.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.3万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.74万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.28万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.24万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.57万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.74万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.25万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.52万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の89%）で、平均月額83,250円。
2LDK
75,000〜89,000円
83,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,338円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,203円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,150円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。