新伊丹ハイツ
兵庫県伊丹市平松1丁目3-14 | 築42年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30万/㎡から2016年は20.2万/㎡へ、2年間で32.7%下落しています（年平均-16.3%）。直近3年では32.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201320162017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2021年には66,143円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
4LDK
2,618万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7件 | 2,618万 | 2,210万 | 3,438万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市平松1丁目3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 83.29m² ～ 88.11m² |
| 分譲会社 | 永大建設 |
| 施工会社 | 染の川組、堅田建設興業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新伊丹駅
阪急伊丹線
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徒歩10分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
南小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新伊丹ハイツ | 1984 | 15戸 | 20.2万 | 1,780万 |
| ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス | 2019 | 18戸 | 73.9万 | 5,240万 |
| ライオンズマンション新伊丹 | 2001 | 44戸 | 57.7万 | 4,280万 |
| アザーレ伊丹ファミール | 1992 | 30戸 | 45.3万 | 3,590万 |
| グランアッシュ伊丹ルラーシェ | 2006 | 60戸 | 49.9万 | 2,980万 |
| ソルディオ新伊丹 | 1996 | 15戸 | 37.4万 | 2,190万 |
| 伊丹ガーデンハウスミレニアム | 2000 | 27戸 | 52.4万 | 3,480万 |
| エスリード伊丹中央 | 2004 | 60戸 | 45.6万 | 3,240万 |
| グリーンスクエア伊丹中央 | 2002 | 59戸 | 41.3万 | 3,180万 |
| ジオ伊丹ブライトステージ | 2004 | 70戸 | 52.2万 | 3,698万 |
| クオリス伊丹西台 | 2007 | 24戸 | 50.7万 | 3,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.0万 | 21.4万 | 20.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.21万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.22万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額65,947円。2DKなら月額55,000円が相場です。
1LDK
55,000〜72,000円
65,947円
2DK
55,000〜55,000円
55,000円
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 72,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 72,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,831円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。