パレステージ伊丹宮ノ前
兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目2-10 | 築28年 | 41戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.9万/㎡から2025年は60.1万/㎡へ、10年間で62.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
26.4〜35.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 70.77㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均3,913万円です。3LDKが最も高く平均3,913万円、2LDKは平均2,702万円です。
2LDK
2,702万
4件
3LDK
3,913万
9件
3SLDK
3,796万
4件
4LDK
3,899万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,702万 | 2,185万 | 3,576万 |
| 3LDK | 9件 | 3,913万 | 2,974万 | 4,690万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,796万 | 3,410万 | 4,592万 |
| 4LDK | 2件 | 3,899万 | 3,899万 | 3,899万 |
階数別の㎡単価
4-7階
14件
46.5万/㎡
8階以上
5件
41.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 51.22m² ～ 80.95m² |
| 分譲会社 | 日本建設 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
伊丹小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ伊丹宮ノ前 | 1998 | 41戸 | 60.6万 | 4,290万 |
| ディアステージ伊丹宮ノ前 | 2002 | 30戸 | 66.7万 | 4,390万 |
| シティハウス宮ノ前 | 1991 | 16戸 | 32.1万 | 2,900万 |
| ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵 | 2020 | 66戸 | 83.3万 | 5,880万 |
| 伊丹みやのまち３号館 | 1999 | 117戸 | 52.0万 | 4,780万 |
| ファミール伊丹デュオ | 1989 | 47戸 | 43.2万 | 1,980万 |
| ワコーレ伊丹駅前ウィングス | 2015 | 48戸 | 64.3万 | 4,080万 |
| ワコーレ伊丹宮ノ前 | 2013 | 33戸 | 63.0万 | 4,680万 |
| ヨークベル伊丹中央 | 1997 | 30戸 | 47.3万 | 2,990万 |
| ワコーレ伊丹プレミア | 2008 | 34戸 | 53.0万 | 2,980万 |
| 伊丹宮ノ前パークホームズ | 1989 | 44戸 | 42.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.2万 | 40.3万 | - | 47.8万 | 52.0万 | - | - | 60.1万 |
| 2LDK | 38.7万 | 38.7万 | 38.7万 | - | - | - | 49.2万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 49.2万 | - | 45.5万 | 44.2万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.62万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.42万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 66.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.22万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.77万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.17万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.66万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.43万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.29万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.6万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.66万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。